2021年12月4日，“杭州鋼鐵貿易行業協會建材分會2021年會暨2022年鋼鐵市場形勢研討會”在杭州城北文瀾大酒店隆重召開。

本次會議由杭州鋼鐵貿易行業協會建材分會主辦，浙江企坤集團有限公司、杭州中金鋼鐵有限公司、杭州仙福鋼鐵有限公司、杭州容盛物資有限公司、杭州甌坤實業有限公司共同協辦，上海鋼聯電子商務股份有限公司、上海鋼銀電子商務股份有限公司參與支持。邀請了杭州鋼鐵貿易行業協會會長、優鋼分會會長、不銹鋼分會會長、有色分會會長以及各分會秘書長、杭州市市場監督局領導、方圓檢測站、鋼廠駐杭州地區負責人以及建材分會成員近160人參會。

下午14:28，會議正式開始。會議由杭州鋼鐵貿易行業協會建材分會秘書長張義潔主持。

杭州鋼鐵貿易行業協會建材分會秘書長 張義潔

首先，杭州鋼鐵貿易行業協會建材分會會長阮棉盤、杭州市市場監督管理局李姍姍分別為本次會議致辭。

杭州鋼鐵貿易行業協會建材分會會長 阮棉盤

杭州市市場監督管理局 李姍姍

隨后會議正式進入演講環節。

首先，易居（中國）克而瑞總部研究中心總經理林波作《當前房地產市場形勢分析與行業發展趨勢》演講。  

易居（中國）克而瑞總部研究中心總經理 林波

他從當前全國房地產市場形勢、當前房企運營狀況及策略調整以及未來行業發展趨勢三方面作詳細講解。前10月銷售面積、金額累計同比增幅降至7.3%和11.8%，新開工和土地購置乏力進一步拉低整體投資增速，前10月投資增速收窄至7.2%，新開工面積前10月累計同比增速降幅進一步擴大，10月單月同比降33%降幅擴大20%。土地購置面積：前10月累計同比降幅達11% 。新房成交：逐月下行“5連降”，10月有“筑底”跡象，同比降幅趨穩至31%。城市分化：11月低位震蕩，環比微降4%、同比降32%，一線回升，二三線微跌。二手住房：11月10城市場止步“7連跌”，成交規模底部回升。22城集中土拍二輪收官、三輪開拍，11月土地成交規模環比上漲。二輪土拍低溫下、多城三輪土拍規則明顯放松，杭州、成都多板塊住宅限價上漲。房企融資：局部城市融資、預售資金監管略有“松綁”，利好央企、國企和優質民企。未來行業發張趨勢：房地產事關民生消費及投資發展助力經濟內循環，政策“穩”字當頭，按揭額度短期解鎖。三類壓力城市或將跟進救市，市場維穩、企業紓困將是必要手段。房地產稅加速進入實操階段，2022年初滬廣深杭寧等或將率先試點。房地產稅長期將改變樓市供需及房價預期，核心一二線影響有限而旅居城市或是重災區。

接著，由資深稅務咨詢專家陳水福作《稅務注意事項及金稅四期講解》。

資深稅務咨詢專家 陳水福

陳老師為大家分享稅務相關知識，如今稅務制度日趨完善，管理越來越數據化，從最初的的蠻荒時代，到如今營改增后金稅四期即將上線，我們應當與時俱進，升級我們的納稅理念和完善必要措施。

最后，上海鋼聯研究中心宋小文作了《2022年中國鋼鐵行業運行分析展望》的主題演講。

上海鋼聯研究中心 宋小文

他指出，受全球經濟復蘇、貨幣寬松、全球鋼鐵消費大幅增長、原材料成本大幅增加影響，今年鋼價大幅增長，但鋼鐵行業自身乃至上下游遭遇政策強干預，導致今年鋼價呈現罕見的波動性，市場運行邏輯快速切換，考驗實體企業尤其貿易企業的風險管理能力。展望明年，全球經濟增速下滑、貨幣寬松政策逐漸退出，大宗商品價格承壓。鋼鐵減量發展下，房地產進入下行周期，國內鋼鐵供需雙降，原材料成本下降，預計2022年鋼價重心將下移。就節奏來看，目前房地產政策存在被過度執行的情況，導致今年粗鋼消費減量大于供給，明年或適當性糾偏，預計明年一季度鋼價存在反彈動力。

晚宴由杭州鋼鐵貿易行業協會會長魏春全致辭。

杭州鋼鐵貿易行業協會會長 魏春全

精彩的節目演出、豐富的晚宴獎品，各嘉賓、協會領導及協會成員歡聚一堂。

至此，“杭州鋼鐵貿易行業協會建材分會2021年會暨2022年鋼鐵市場形勢研討會”圓滿落幕，期待來年再會！